Comparativo Steel Frame Alvenaria
Fundação Distribuição de cargas lineares.
Representa de 5% a 7% do custo total da obra.
Nos terrenos acidentados, o custo é bem inferior ao sistema convencional.
Distribuição com cargas pontuais.
Representa de 10% a 15% do custo total da obra.
Nos terrenos acidentados, atinge valores ainda maiores.
Paredes, Portas e Janelas Precisão em milímetros. Precisão em centímetros.
Meio Ambiente Sistema ecologicamente responsável. A maioria dos componentes é altamente reciclável. O aço é um dos produtos mais reciclados em todo o mundo. Usa produtos que degradam o meio ambiente: areia, tijolo, brita, entre outros.
Durabilidade Acima de 300 anos. Acima de 300 anos.
Estrutura Em aço galvanizado internacionalmente certificado, de acordo com rigorosos padrões de qualidade. Em concreto armado. A qualidade depende de fatores imponderáveis como mão de obra, matéria-prima, temperatura, umidade do ar, entre outros.
Hidráulica e Elétrica Instalação de canos e dutos sem desperdício ou retrabalho. Instalação de canos e dutos com quebra de paredes, desperdício de materiais e retrabalho.
Canteiro de Obra Limpo e organizado. Sujo e com difícil manutenção de limpeza.
Isolamento Térmico Lãs de isolamento aplicadas em todas as paredes e forros dificultam as trocas térmicas, minimizando ou eliminando custos de climatização. Com capacidade de isolamento térmico baixa, permite facilmente as trocas térmicas, incidindo em custos mais elevados de climatização.
Economia de Água O processo construtivo é a seco, com utilização mínima de água (apenas nas fundações e quando há necessidade de contrapiso em lajes). Grande utilização de água em todo processo construtivo.
Pintura Aplicada em superfície plana e lisa. Acabamento superior. Aplicada em superfície com ondulações e imperfeições.
Resistência ao fogo Não queima ou adiciona combustível para o alastramento de fogo. Atende às normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. Resistente ao fogo.
Manutenção Simples. Com retirada de parte do revestimento interno, permite fácil identificação e localização de problemas ocultos. Após o reparo, o revestimento é facilmente recolocado, retocado e pintado. Difícil de diagnosticar e localizar problemas ocultos. Procedimento de reparo demorado, exige quebra de paredese todo o lento processo de reconstrução, finalização e acabamento característicos da alvenaria.
Ampliação e Reformas Rápidas e limpas, com possibilidade de reaproveitamento de boa parte dos materiais. Demoradas, com sujeira, desperdício de materiais, transtornos e inconvenientes peculiares à alvenaria.
Prazo 1/3 menor e com maior precisão. Longo e impreciso.
Preço m² Preciso. Analisando custos diretos e indiretos, tende a ser mais econômico que a alvenaria. Impreciso. Pode surpreender durante o processo.